tesis de arquitectura unsaestadistica inferencial pc 1 utp
AL SUR ESTE Y OESTE Con los distritos de Socabaya y Jacobo D. Hunter Fuente: (Municipalidad Distrital de J.B y Rivero, 2012) GRÁFICO N°: 26 UBICACIÓN DEL DISTRITO DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO Fuente: (Municipalidad Distrital de J.B y Rivero, 2012) Se establecieron seis Sectores Urbano-Distritales los que incluyen las diversas unidades urbanas que configuran el espacio distrital, dichos sectores contienen las siguientes GRÁFICO N°: 27 SECTORES URBANOS - JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO SECTORES URBANOS DISTRITALES DE J.L.BUSTAMANTE Y RIVERO SECTOR Nº Área Densidad Habitantes (Há) poblacional SECTOR I 8615 SECTOR II 8076 SECTOR III 11422 SECTOR V 21217 SECTOR V SECTOR VI 7209 19731 TOTAL 76270 231.2 9 72.67 187.3 9 129.5 6 95.21 393.8 5 1109. (Arequipa, 2012). Necesidades fisiológicas Control audio y video Proyección Depósito Almacenamiento de artículos SALA MULTIMEDIA 03 Salón Aprendizaje Depósito Almacenamiento de Artículos AULAS TEORICAS 04 Salón Cabina de proyecciones Aprendizaje Dirección de proyector AULAS MAYOR 02 Salón Cabina de proyecciones Aprendizaje Dirección de proyector SALA DE LECTURA ATENCION GABINETE SALA DEPOSITO N° D E A M B Personal Administrativo Publico Estudiante Personal Académico Personal Servicio Público académico y estudiante Público académico y estudiante 01 ÁREA PARCIA L ÁRE AS SUB TOTAL M2 N° DE AM B TOTAL M2 193.0 0 1 193.00 120.00 0 1 120.00 140.00 0 1 140.00 60.00 4.00 64.00 0 3 192.00 60.0 4.00 64.00 0 7 448.00 82.0 4.00 86.00 0 2 172.00 148.00 0 1 148.00 176.00 0 4 352.00 8.00 14.0 120.00 6.00 RECEPCION Estar SS.HH. 51 2007 ÁREA 203 0 100 136 1106 has 90. (Plan Urbano Dristrital, 2005). Por otro lado, se notaunrelativo envejecimiento de Fuente: (INEI, 2005), Elaboración propia El comportamiento de la pirámide poblacional refleja un proceso de estabilización demográfica, donde la base se reduce y la parte media se ensancha, significando una mayor demanda de vivienda, equipamiento, servicios y empleo por el grupo poblacional formado por jóvenes y adultos (de 15 a 35 años), situación que deberá ser prevista en el mediano y largo plazo. UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA, UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPA FACULTAD DE CIENCIAS DE LA EDUCACION UNIDAD DE POST GRADO y los precios más bajos del petróleo puede compensar parcialmente el impacto que la desaceleración de China está teniendo en la economía peruana. 21 217 Hab. Varones Depósito Necesidades fisiológicas Necesidades fisiológicas Almacenamiento de utensilios Público en general Personal de limpieza PROGRAMACION 2 0 2 0 2 0 2 0 3 5 01 90.00 01 90.00 01 90.00 01 90.00 01 85.00 1 2 4 8 4 2 2 0 2 4 1 1 44.00 2 32.00 3 46.50 1 90.00 1 1 1 11.00 15.50 6.20 CAPITULO VII 420. d) Los bordes de un piso transitable, abiertos o vidriados hacia un plano inferior con una diferencia de nivel mayor de 30 cm., deberán estar provistos de parapetos o barandas de seguridad con una altura no menor de 80 cm. Ambientes amplios que cuentan con instalaciones y servicios que requieran, para el 7.7 PROGRAMA CUANTITATIVO DE LA PROPUESTA Tabla N° 39: PROGRAMA CUANTITATIVO DE LA PROPUESTA EN ZONA EMPRESARIAL PROGRAMACIÓN ARQUITECTONICA CUANTITATIVA ESPECIFICA ZONA EMPRESARIAL SUBZO NA TORRE DE OFICINAS AMBIENTE USUAR IO ACTIVIDAD TIPO LOBBY Lobby- Área de Estares Recepción-informes Ingreso, estancia Informe acerca del centro Guarda ropa-custodia SS.HH. Formatos para Proyecto de Tesis y Tesis. 1.5 ALACANCES Y LIMITACIONES ALCANCES 1.5.1 - La investigación se centrará en elaborar una propuesta urbana-arquitectónica de alcance metropolitano tendiendo como referentes proyectos locales, nacionales y otras representativas de la realidad empresarial. ido de emp o (mes, de oficinas que se obtenga en el 2015 estará en función del desempeño de la inversión privada y de las expectativas que se teUnNgIVaEnRStIaDnAtDoNApCaIrOaNAeLsDte E SaAñNoAGcoUSmTÍoN FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO para el 2016”. c) En el caso de tramos paralelos, el descanso abarcara ambos tramos más el ojo o muro intermedio, y su profundidad mínima será de 1.20m. Finalmente Es el sector de la pequeña y mediana empresa que reportan 19 % del total de ventas a nivel nacional y se manejan con mayor dinamismo actualmente en el mercado de oficinas tipo B+ (80 a 150 m2) ( Aurum 2015) Tomando en cuenta los criterios mencionados en cuanto a las potencialidades de cada segmento empresarial, margen de ganancia, dinámica empresarial y capacidad de gasto se determina que el usuario objetivo es principalmente: Empresas con personería jurídica pertenecientes al régimen general, El sector principal a atender sería primordialmente el conformado por empresas medianas (en el rubro de servicios, construcción, comercio y tecnología) que requieren formatos de 300 a 500 m2 y profesionales independientes (estudios de Abogados, estudio de Arquitectos, consultoras, estudios contables etc.) La presente tesis de disertación tiene por objeto, la implementación y aplicación de la metodología. -Análisis -Plan distrital de JLB. 10.2.3 PRE DIMENSIONAMIENTO A. Pre-dimensionamiento de losas: Pre-lozas aligeradas.- Estas losas pueden ser pres dimensionados considerando los siguientes criterios: h= 0.20 luces comprendidas entre 6.5 y 7.0 m. h= 0.25 luces comprendidas entre 7.0 y 8.5 m. Otra forma de pre-dimensionar la losa bidireccional es con la siguiente ecuación: h = L / 25 Dónde: h = Espesor de la losa. Sin embargo según el informe publicado por la consultora internacional América Economía en el año 2014, refiere: “Arequipa es catalogada como la ciudad con mayor crecimiento económico y la ubica en el puesto 30 del ranking de las mejores ciudades para hacer negocios a nivel latinoamericano, concluye que entre los principales motivos por los que no estuvo mejor posición en esta lista, es por su falta de infraestructura empresarial y la inexistencia de cadenas hoteleras globales.” ((CEPEC), 2014) Y es que pese a la dinámica que experimenta el rubro empresarial en los últimos años y la creciente demanda de infraestructura de oficinas, la ciudad no ha sido capaz de generar proyectos importantes que de albergue al creciente mercado empresarial, como lo demuestra el III Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Arequipa, elaborado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD), de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), que registro. 1.5.2 - Al no existir normatividad nacional detallada y vigente sobre el tema el estudio se limitara a usar esta normativa y recurrir a consulta documentos normativos extranjeros compatibles con nuestra realidad, para complementar y adecuar la información requerida. TENDENCIAS y POTENCIALIDADES DEL SECTOR Y EL TERRENO Fuente: Taller de tesis 2014-B-, Grupo 4 A. con destino al centro cultural principalmente ACCESOS SECUNDARIOS El acceso 6 recibe los flujos peatonales desde la Av. Tabla 2: CLASIFICACIÓN Y TIPOLOGÍAS DE OFICINAS CLASIFICACIÓN DE OFICINAS TIPIFICADOR CRITERIO Reglamento Nacional de Perfil del Edificaciones - CLASIFICACION Independiente Corporativo cliente Perú cuadrados Clase A+ Compañía global De acuerdo a de servicios la clase de inmobiliarios servicio, Colliers atributos y International antigüedad. GRÁFICO N°: 115 DIAGRAMA DE ESTRUCTURACIÓN VI GA SE CU ND AR IA VIGA REFUERZO O INTERMEDIA VIGAS PRINCIPALES C- TIPO1 Fuente: Elaboración propia- La concepción estructural es fundamental, porque esta determinara que el edificio satisfaga los requerimientos de resistencia y rigidez necesarios para un adecuado comportamiento. 2.1.5 Las Centralidades Urbanas 3 La idea de centralidad urbana hace referencia a la capacidad que tienen estos espacios, áreas, sectores o elementos urbanos de articular flujos de todos los tipos, logrando establecer una fuerte dinámica en las actividades urbanas de la ciudad. Informe Técnico Nro 040-2022-CP-UNSA, Resolución Directoral Nro 2064-2022-DIGA. GUÍA TÉCNICA N°001-2022-ODO-FAU. la población GRÁFICO N° 30: PORCENTAJE DE POBLACIÓN SEGÚN PEA Fuente: (INEI, Instituto Nacional de Estadística e Informática, 2007) Sigue en importancia la dedicación al comercio con un 25.35% y aquella que trabaja en el sector público con un 16.47% (administración, docencia, defensa nacional y seguridad social, principalmente). Mediana empresa: La mediana empresa se caracteriza por tener ventas anuales superiores a 1,700 UIT y hasta el monto máximo de 2,300 UIT, tienen sistemas y procedimientos automatizados. Según estudios realizados por la consultora internacional EY, “las empresas que buscan instalarse en Arequipa se disputa GRÁFICO N°: 53 PROCESO DE CONSOLIDACIO DE NODOS DE OFICINAS, GESTIÓN Y FINANCIEROS DE AREQUIPA En Arequipa las oficinas se instalaron hace 30 años en el centro histórico. En esta distancia el piso deberá ser horizontal al nivel de la vereda. Además cuentan con eficiencia energética y una excelente clasificación LEED (Gold o Platinum) Oficinas de clase A: Es la clasificación otorgada a aquellos edificios que, aunque poseen características y terminaciones de calidad, no alcanzan a ser Clase A+. Varones Venta de productos Exhibición de productos Necesidades fisiológicas Almacenamiento de utensilios Usos varios Almacenaje de productos Público en general Personal de servicios Personal de servicios Elaboración de los productos Despacho hacia el clientes Venta de productos Personal de servicios Necesidades fisiológicas Necesidades fisiológicas SERVICIOS A LOS EMPLEADOS Cuarto de empleados Espera Vestidores varones Atención y provisión de alimentos Vestidores Damas Comedor Cocina Frigorífico Almacenaje de alimentos Despensa preparado Preparación de alimentos servido Despacho Comedor Alimentación Estar de empleados Descanso ESTACIONAMIENTOS Personal que labora en el Estacionamientos de conjunto personal Estacionamientos de Visitas Publico General Estac. en pos de conseguir la rentabilidad, y eficiencia en las operaciones. Recepción, Gerencia, Logistica, Administración, Áreas de trabajo, Servicios, Notaría etc. GRÁFICO N°: 43 LOCALIZACIÓN DEL TERRENO Fuente: Elaboración Propia 2015 6.5.2 LIMITES Frente: avenida Avelino Cáceres Costado derecho: Urbanización Lanificio, avenida argentina por medio Lateral izquierdo: Urbanización Santa Lucia y Las Begonias, Fondo: Edificios de Vinatea Reynoso, Pasaje El Corregidor por medio. (Ministerio de Eonomía y finanzas, 2015) AREQUIPA, CIUDAD COMPETITIVA CON SEGURIDAD PARA LOS NEGOCIOS La dinámica con el que se desempeña la economía de Arequipa y la imagen competitiva que esta proyecta, crea un clima muy fortalezas destaca, la atractivo para la inversión; entre sus buena oferta de instrumentos y mecanismos de financiamiento, estabilidad jurídica, y una cartera de proyectos de inversión por más de 8 mil millones hasta el año 2020. b) De utilizarse puertas giratorias o similares, deberá preverse otra que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas. 5 ÁREA 21217 20 15 21855 2030 23055 165.76 170.74 180.18 FUENTE: (INEI. Estimado usuario ingrese su usuario y contraseña en la parte superior para poder realizar reservas de libros en formato impreso. 6.5.3 VOCACION DEL TERRENO PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO GRÁFICO N°: 44 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO QUE DEFINEN SU VOCACIÓN UBICACIÓN -Tiene la influencia cercana de equipamientos importantes de nivel sectorial (universidades, terminal, terrestre, centro deportivos y otros). Proyectos de inversión en ingeniería civil y su relación con la calidad de vida de la población en la región Cusco período 2007 a 2014 . FORMULA DE LA TAZA DE INTERES CONPUESTO PARA LA ACTUALIZACUION DE DATOS = ( + ) − ∗ i = √() i: Taza crecimiento Anual n: Años proyectados Pb: Población buscada Pf: Población buscada N: Añosde proyectados I: Taza de crecimiento anual Tabla 31: POBLACIÓN PROYECTADA EN LA CIUDAD DE AREQUIPA ALCANCE POBLACIÓN POR CENSO Y ESTIMADA, SEGÚN DEPARTAMENTO, CIUDAD,DISTRITO Y SECTOR JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO 2012-2015 2005 censo 2007 censo 2012 2013 2014 2015 Proyección en base a censo 2007 y anteriores DEPARTAMEN TO AREQUIPA AREQUIPA DISTRITO ESTIMACION INEI DISTRITO PUD SECTOR PUD 1,140,810 1,152,303 Por tasa de interés compuest o 2025 PROYECC IO N 1 355 017 864,250 1,245,25 1 936,464 1,259,16 2 947,384 1,273,18 0 958,351 1,287,20 5 969,284 78,731 78,548 77,537 77,292 77,019 76,711 69,141 76,272 76,410 81,893 88593 21,217 21,255 23,137 25,029 FUENTE: (INEI. Las barandas llevaran un elemento corrido horizontal de protección a 15 NORMA A.130: REQUISITOS DE SEGURIDAD - CAPITULO I: SISTEMAS DE EVACUACIÓN Artículo 4.- El cálculo de ocupantes de una edificación se hará según lo establecido para cada tipo en las normas específicas A.020, A.030, A. Address: Copyright © 2023 VSIP.INFO. Artículo 17.- La dotación de agua a garantizar para el diseño de los sistemas de suministro y almacenamiento son: Riego de jardines 5 lts. Un tiempo de construcción entre los 21 a 25 años, alturas Clase B+, B sencillas hasta los 2.5 metros, un espacio de parqueo por cada Corporativo o 50 metros cuadrados de oficina o superior y sistemas de seguridad Sub Prime básicos de acceso y contra incendio. Con este objetivo en mente se hizo el análisis en cada distrito de los posibles lugares en los cuales se puede intervenir, encontrando 5 terrenos aptos (sin contar el terreno de la ex fábrica Lanificio) para formar parte del sistema de actividades culturales en Arequipa. Marcador no definido. 3 Las centralidades por su naturaleza funcional y simbólica, concentran de manera superpuesta, una diversidad de actividades de carácter financiero, administrativo gubernamental, comercial y de servicios integrales a las grandes áreas residenciales existentes y propuestas, que en conjunto se constituyen en centros urbanos alternativos al área central (CASTELLS, Manuel. Expediente urbano Aspecto físico Aspecto social ANALISIS SINTESIS Y CONCLUCIONES - Tipo de usuario - Población servida - Premisa - Principios de diseño - Condiciones técnicas -Tipo de espacio -Normas espaciales por usuario PROPUESTA Propuesta urbana ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO Propuesta Unidad Arquitectura Estructuras PROYECTO ARQUITECTONICO Inst. Y Ss 1AREA: 65AREA TOTAL DE PLANTA: 750.0 Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 108 PRIMERA PLANTA Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 109 TERCERA - CUARTA PLANTA Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 110 CINCO - DIECISIETE PLANTA, OFICINAS TIPO A+ Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 111 PLANTA DIECIOCHO, CLUB EMPRESARIAL Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 112 INTERIOR Y DISTRIBUCION DE AREAS EN OFICINAS TIPO A+ Y A EN TORRE DE OFICINAS MODELAMIENTO DE OFICINA TIPICA A N° DE OFICINA POR PLANTA: 02 SERVICIOS HIGIENICOS ZONA DE RECEPCION AREA DE DESCANSO ZONA DE LA ALTA DIRECCION AREA DE TRABAJO SERVICIOS HIGIENICOS ZONA DE RECEPCION AREA DE DESCANSO ZONA DE LA ALTA DIRECCION AREA DE TRABAJO MODELAMIENTO DE OFICINA TIPICA A+: N° DE OFICINAS POR PLANTA: 01 ZONA DE LA ALTA DIRECCION NUCLEO DE MOVIMIENTO SERVICIOS HIGIENICOS ZONA DE RECEPCION AREA DE DESCANSO AREA DE TRABAJO AREA DE DIRECCION Fuente: Elaboración propia-2015 UNIDAD ARQUITECTONICA 9.6.MODELAMIENTO MODELAMIENTO, CORTES Y ELEVACIONES DEL TORRE DE EN OFICINAS , CORTES Y ELEVACIONES TORRE CAPITULO IX DE OFICINAS 9.6 158 MEMORIAS DESCRIPTIVAS CAPITULO X CAPITULO X MEMORIAS DESCRIPTIVAS 159 MEMORIAS DESCRIPTIVAS CAPITULO X 10. y de la vida CAPITULO I ASPECTOS GENERALES INDICE DE CONTENIDO 1. https://fau.unsa.edu.pe/ E-mail fau@unsa.edu.pe . Ciudad Mayor 100,001 - 250,000 Hab. GRÁFICO N°: 76 ESTUDIO DE MOVIMIENTO EN OFICINA DE GERENCIA GENERAL Fuente: NEUFERT Servicios Higiénicos: Tanto como para el personal que trabaja en el área de administración como para el usuario que asiste al centro. Fuente: (PROMPERU / Area de Investigación de Características del Turista de Negocios Los turistas de negocios dedicaron en promedio un mes y medio para planificar su viaje. UNIDAD ARQUITECTONICA..........................................................................................................152 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 10. https://fau.unsa.edu.pe/ E-mail fau@unsa.edu.pe . (Binswanger Peru, 2014). y Planeación Coordin. A.2 ZONA EMPRESARIAL Se proyecta un alcance sectorial de acuerdo con las compatibilidades y dinámica del sector en cuanto al comercio, servicios con características financieras empresariales, tenemos: • Asumiendo la totalidad de usuarios del conjunto de 10 327 usua./dia x 30% = 3098 usuarios para el Centro empresarial. CAPITULO I 1. Podemos agrupar las siguientes actividades financieras: • Actividades de banca y finanzas • Actividades profesionales • Actividades complementaria 7.5.1.3 . Principal. Por ejemplo, se debe diseñar el edificio para aprovechar la luz solar y la ventilación natural. TITULACIÓN BAJO LA MODALIDAD DE TESIS EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN DE AREQUIPA. Tabla 38 CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA SEGÚN SU TAMAÑO Actividades específicas EMPRESARIALES Administrativas Negocios Culturale sy recreativa s Banca y finanzas FINANCIERAS Profesionales Complementarias COMPLEMENTARIA S Comercio SERVICIOS Servicios Apoyo y mantenimiento Fuente: Elaboración propia Referencia Espacios necesarios Se realizará el control, administración de la zona empresarial, también se informa y prestara servicios. Tabla 35 CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA SEGÚN SU TAMAÑO TIPO DE EMPRESA N° TRABAJADORES VENTA DE ANUALES Micro empresa 1-10 150 UIT Pequeña empresa 10-100 1700 UIT Mediana empresa 100-200 Más de 1700 UIT Gran empresa 200-más - Fuente: Ministerio de la Producción Nota: El valor de una Unidad Impositiva Tributaria (UIT) a la fecha es de S/. ormes, debiendo cumplir con la regla de 2 Contrapasos + 1 Paso, debe tener entre 0.60 m. y 0.64 m., con un mínimo de 0.25 m para los pasos y un máximo de 0.18 m para los contrap ambos lados. Se optara por considerar las actividades que la propuesta tomara en cuenta. Consolidar las vías de acceso a través de elementos urbanos, mejorando de esta manera la integración de la propuesta con el contexto. con una población atendida de 51 636 hab. - Mercado inmobiliario para las actividades empresariales y de negocios en la ciudad de Arequipa. Facultad de Arquitectura y Urbanismo; Facultad de Geología, Geofísica y Minas; Facultad de Ingeniería Civil; Facultad de Ciencias Naturales y Formales; . En esta investigación se analiza a la cultura Shuar dentro de la arquitectura y su construcción. UU). Los accesos desde el exterior pueden ser vehiculares y peatonales. A la Universidad Nacional de San Agustín y mi Facultad por permitirme realizar esta carrera, a quienes solo puedo retribuir con el ejercicio responsable y competitivo. Personal de servicio Compl. Sala de audiovisuales, sala de reuniones, cafetería, áreas de espera Tiendas para venta de diversos productos Restaurante especializado, salón de eventos Vestidores, SS.HH., depósitos, sala de estar, guardianía, caseta de control, cuarto de monitoreo, cuarto de máquinas, estacionamiento. La Sede Corporación de Acero de China se encuentra en una zona adyacente al puerto, donde el mayor desarrollo urbano de Kaohsiung en los últimos año leo central compartido. DE MOV. A.3 ZONA HOTEL DE NEGOCIOS Un símil a esta actividad tenemos al nuevo Sonesta cinco estrellas de Arequipa (GHL Hoteles), el cual con sus 112 habitaciones, proyecta , una afluencia máxima de 500 usuarios lo cual representaría el 5% del total de usuario a nuestro conjunto A.4 ZONA COMERCIAL Un comercio orientado a satisfacer las necesidades el usuario del distrito en cuanto a un comercio que no compita con la plataforma del Avelino Cáceres, y utilizando datos registrados en equipamientos similares en la ciudad se llega al siguiente análisis: Asumiendo la totalidad de usuarios del conjunto de 10 327 usuarios /día x 20% = 2000 usuarios para el área cívico administrativo empresarial A.5 ZONA DE VIVIENDA Esta tipologías de media y alta densidad e calcula el desarrollo de 300 viviendas x 4 integrantes= 1200.0 Se estima que una cantidad similar que concurre al área de vivienda hacia el área recreativa y comercial. 10 m. de un hidrante ni a 3 m. de una conexión de bomberos (siamesa de inyección) y considerarse en el acceso y circulación, el ancho, altura y radio de giro de las unidades del Cue FUENTE: REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES Artículo 67.- Las zonas destinadas a estacionamiento de vehículos deberán cumplir los siguientes requisitos: a) El acceso y salida a una zona de estacionamiento podrá proponerse de manera conjunta o separada. El fondo indica que el crecimiento de las economías emergentes y en desarrollo disminuirá de 4.6% en el 2014 a 4.2% en el 2015, de acuerdo con las proyecc EN AMERICA LATINA En el caso de América Latina y el Caribe, la región crecería solo 0.5%, contra el 0.9% previsto durante los primeros meses del año. B. Pre-dimensionamiento de vigas: Las vigas se pre-dimensionan considerando un peralte del orden de: 1/10 a 1/12 de la luz libre, debe aclararse que esta altura incluye el espesor de la losa de techo o piso. Tomando en cuenta la totalidad de hogares residentes en el área urbana de la zona geográfica de cobertura del Estudio, el 21,36% de hogares es demandante efectivo de vivienda, aspecto que en el 2011 comprendió al 19,80%. Avelino Cáceres. Y Rivero, Paucarpata. La población actual posee un consumo cultural activo En los meses de abril a setiembre del año 2011, se realizó un estudio a cargo de La Asociación Cultural Artística Anaqueronte y la Universidad de Toulouse (Francia) que tuvo como responsables a Anne Sophie Robin (Francia) y Javier Valencia (Perú) en esta evaluación se hizo un diagnóstico de la cultura en Arequipa, revelando la identidad Fuente: Elaboración propia-2015 cultural arequipeña en los diferentes distritos de la ciudad. PLANTA BAJA BARRA 1Y2 (BANCOS, ENTIDADAES DESNTRALIZADAS, COMERCIO) 5. El gasto del turista de negocios que se alojó en hoteles de 4 o 5 estrellas (US$ 1 016) estuvo por encima del promedio. Mi proyecto de tesis fue seleccionado para participar en la Exposición Anual de Anteproyectos de arquitectura y ganador del primer lugar en Taller 9 de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UNSA. hacia el exterior o a un espacio interior directamente conectado con el exterior, mediante pasajes protegidos por corta fuego, con una resistencia no menor al de la escalera a la que si 0 m. s de evacuación ASCENSORES FIGURA N° 11 : ASCENSORES Artículo 30: Son obligatorios a partir de un nivel de circulación común superior a 11.00 m. sobre el nivel del ingreso a la edificación desde la vereda. (San Emeterio & Riaño Galán , 2011) En Derecho la empresa es una entidad jurídica creada con ánimo de lucro y está sujeta al Derecho mercantil. Damas SS.HH. A.A. Cáceres) como punto de acceso peatonal y vehicular principal. El trabajo debe ser un desafío y afrontarlo tiene que ser divertido, el objetivo fundamental es atender las características de los empleados, promoviendo el talento, la creatividad y un alto rendimiento, tomado en cuenta que la persona pasa la mitad del tiempo aproximadamente que uno está despierto. Un análisis utilizando herramientas de BIG DATA concluyó que el Perú podría registrar un total de US$ 600 millones e 6.7.4 VIVIENDA DE ALTA DENSIDAD Según el INEI con el Censo Nacional 2007, podemos que la población de mayor porcentaje en el distrito de JLB y Rivero, es la población joven de 20 a 24 años, que al 2030 tendrán 30 a 34 años, segmento que dará paso a la formación de familias, que generara demanda de vivienda, así: El crecimiento poblacional en la ciudad de Arequipa asciende en promedio anual a 14 mil 114 habitantes, principalmente en las edades de 20-34 años (segmento potencial con edad de formar nuevos hogares), así la población en la región Arequipa asciende a 1 millón 259 mil personas y se proyecta que para el 2021 llegará a un millón 372 mil habitantes, mientras que la población del Distrito asciende a 76 410 habitantes, representando el 8.84% de la población de la Provincia. Este tipo de espacios fomentan y promueven el trabajo colaborativo para asumir determinados proyectos en los que pueden participar varios de sus integrantes. De estos segmentos, los que conforma unidades de renta de tercera categoría, son aquellos pertenecientes al régimen general y especial , por congregar la mayor parte de unidades con personería jurídica, los cuales tienen la mayor capacidad de pago comparado con las unidades conformados como persona natural. centro de investigaciÓn e innovaciÓn tecnologica de la industria textil en arequipa universidad nacional de san agustÍn de arequipa facultad de arquitectura y urbanismo tesis "centro de investigaciÓn e innovaciÓn tecnolÓgica de la industria textil de arequipa" presentada por: bach. Dolores dando frente hacia la Av. Estos edificios deben tener un máximo de 25 años de construcción, con plantas libres de al menos 400 m² y una altura entre piso y cielo falso de al menos 2,5 metros. Varones Necesidades fisiológicas 3.0 Área de Estares Descansar y conversar 4.5 ADMINISTRACION 02 Estar de espera Esperar y atención Secretaria de General Of. Actividades económicas: Agencias bancarias, oficinas. GRÁFICO N° 24: UBICACIÓN GEOGRAFICA DE LA CIUDAD DE AREQUIPA EN EL CONTEXTO SUDAMERICANO FUENTE: UCSP, INTERCOM-2014 5.1.2 EVOLUCION URBANA DE LA CIUDAD DE AREQUIPA GRÁFICO N° 25: EVOLUCION URBANA DE LA CIUDADA DE AREQUIPA AREQUIPA COLONIAL a. SIGLO XV La ciudad consolida su rol como centro de gestión e intercambio del sur peruano, con un fuerte dominio español social y político de clase alta, con una fuerte base económica primaria (actividades agrícolas y pecuarias) b. SIGLO XVII La ciudad se consolida sobre su traza fundacional, es evidente una clara segregación espacial entre el centro y la periferie c. SIGLO XVIII Formaciones urbanas espontaneas en la pampa de Miraflores (conocida hoy como el barrio San Antonio) y la ampliación de manzanas hacia el sur y el oeste, es decir hacia los márgenes del rio chili. 3.0 min. Empresas Agropecuarias: Explotación del campo y sus recursos. 2020. URQUIZO ANGULO, JORGE -ARQ. Estadística e Informática, 2007) Tabla 28 DEMANDA DE VIVIENDA POR RANGO DE PRECIO (INEI, Instituto Naciona de Fuente: (INEI. 1.5 (a+r) así como los parámetros 5.0 para uso de oficinas y/o viv. Fuente: Taller de Tesis 2014 B-Grupo 4 6.4 DEFINICIÓN DE LA CENTRALIDAD SUR El proceso de consolidación del área, se materializa bajo una “idea de centro”, así se identifica una estructura lineal conformado por la Av. - Un factor importante en cuanto al desarrollo de estos equipamientos es tomar en cuenta variables como la ubicación, acceso al transporte masivo, la calidad de áreas comunes, tecnología constructiva, de materiales, certificación LEED, flexibilidad de los espacios, etc. La tarea que el estudiante lleva a cabo en las aulas o talleres de la universidad, es una operación o . e en rutas opuestas. UNIDAD ARQUITECTONICA FIGURA N°: 15 TORRE DE OFICINAS DEL CENTRO EMPRESARIAL CON PRINCIPIOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE Fuente: Elaboración propia-2015 9.1 OBJETIVO . TESIS DE LICENCIATURA EN FÍSICA. TABLA N° 5: PARÁMETROS URBANOS DEL TERRENO Densida d Neta Zonificació n (OU) Usos Especia les Lote Normati vo PARÁMETRO URBANOS Frente Altura del de Lote edificaci ón Coeficie nte de Edificaci ón A. libre Esta cio nami ent os Se regirá por los parámetros de la zonificación dominante del sector COMPATIBILIDAD C8 Com.Central OUE-OUS 1.5 (a+r) Existente 6.0 * 0. Objetivo específico Establecer argumentos técnicos que justifique el desarrollo de un proyecto de Centro Empresarial en una centralidad con usos mixtos perteneciente al eje nodal sur ….que intenta crear un lugar compatible con la ciudad existente CRITERIOS DE ANÁLISIS GRÁFICO N°: 49 DINÁMICA PARA EL DESARROLLO DE LOS CENTROS EMPRESARIALES terísticas que lo diferencia del rubro inmobiliario comercial y/o residencial, en resumen obedece principalmente al comportamiento económico, co ESCENARIO ECONOMICO DESARROLLO DEL MERCADO DE OFICINAS COMPETITIVID AD DE LA CIUDAD SEGURIDAD PARA LA INVERSIÓN El Centro empresarial como edificaciones especializadas que conglomera unidades de oficinas para el desarrollo de la actividad administrativa de unidades empresariales, complementa sus actividades: Auditorio, cafetería, restaurantes, salas juegos etc. Todos ellos son imprescindibles para realizar su actividad Son las personas que tienen una vinculación directa con la empresa, desde los propietarios del capital, socios o accionistas, tanto los administradores o directivos, hasta los empleados y/o trabajadores. Tesis de Licenciatura en Física. 1,154), menos de la mitad del ingreso de los trabajadores de la mediana y gran empresa. d) Incorporar al diseño principios de arquitectura sustentable, responsable con el medio ambiente, en cuanto al manejo energético eficiente, uso de materiales y el manejo de residuos. Esta vía de 08 carriles posee una sección total de 62 m. que al integrarse a la Variante Uchumayo , se convierte en la vía de acceso a la ciudad de Arequipa desde la Panamericana A PARQUEINDUSTRIAL HOSPITAL REGIONAL HONORIO B UNIVERSIDAD ALASPERUANAS CENTRO DEABASTOS TERMINAL TERRESTREA.A. Hacia el norte, la traza del damero se pierde al ingresar al barrio de San Lázaro. GUÍA TÉCNICA N°001-2022-ODO-FAU. BARRA N°2 OFICINAS PROFESIONALES 4. Universidad Nacional de San Agustin de Arequipa | OUIS 2017 . fau@unsa.edu.pe, Universidad Nacional de San Agustin de Arequipa | OUIS 2017, Maestría en Ciencias con mención en Gerencia en la Construcción, Maestría en Ciencias con mención en Planificación en Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, GIULIANA MARIA FUENTES HUANQUI DE VERNOOIJ, EDUARDO CESAR FRANCISCO RIVERA NUÑEZ-MELGAR. CENTRO DE CAPCITACION Y POSTGRADO 6. Fuente: Taller de Tesis 2014 –B, 2015 Teniendo estas referencias, a continuación presentamos el número de población en la ciudad de Arequipa, así mismo, en el distrito de José Luis Bustamante y Rivero y por último en el Sector IV del distrito: Tabla 17: ESTÁNDARES URBANOS PARA EQUIPAMIENTOS CULTURALES DESCRIPCIÓN AÑOS 20 05 Arequipa Metropolitana Población Total Distrito de José L. Bustamante y Rivero 861 746 Hab 76 270 Hab 2007 864 250 Hab 76 410 Hab 2 0 1 5 969 284 Hab 84 633 Hab 2030 1 182 294 Hab 100 136 Hab Sector IV Distrito J. L. Bustamante y Rivero 21 057 Hab 21 217 Hab 21855 Hab 23055 Hab Fuente: (P.U.D. Censos Nacionales 2007-XI de Población y VI de Vivienda) 6.7.4.1 Preferencias de la población al momento de elegir una vivienda Ahora de acuerdo al siguiente cuadro podemos observar las principales preferencias de la demanda efectiva, resaltando aquella por el distrito de Cayma con un 14,15% de preferencia se guido por José Luis Bustamante y Rivero con 10.5%. El significado histórico del terreno representa también las y aspiraciones futuras para la ciudad, capaz de generar un gran nodo urbano, que acoge actividades de esparcimiento y permanencia del usuario, un nodo con la capacidad de generar “UN CENTRO DINÁMICO DE INTERRELACIÓN URBANA”. Arequipa Región Arequipa Provincia PROYECCION AL 2025, SEGÚN DATOS DEL CENSO DEL 2007 H a b. SOCABAYA J. Damas Necesidades fisiológicas 3.0 SS.HH. El uso de alojamientos de 4 y 5 estrellas se incrementó con respecto al 2012, al pasar de 61% al 70% del total. UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 112 GRÁFICO N°: 69 PROYECCIÓN DE CAMBIOS EN EL ENTORNO Fuente: Taller de Tesis 2014B Grupo En cuanto a la altura de edificación y coeficiente de edificación según los parámetros actuales del distrito de J. L. B. y R. tenemos: GRÁFICO N°: 70 ALTURA Y COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN Zonificación y Densidad Coeficiente de Edificación 2.1 – 2.8 R4 : Residencia De Media Densidad Altura de Edificación 3, 4 y 5 pisos 3.5 (Conjunto Residencial) R5 – R6 : Residencia De Alta R5: 3.25 – 4.00 6 pisos (Residencial) R5: 5 pisos Densidad R6: 6.00 R6: 1,5 (a + r) C7: Comercio Especializado 4.0 1.5 (a + r) Fuente: Taller de Tesis 2014B Grupo Según esta tabla, se puede asignar (según las vías) la máxima altura a edificar respecto a cada frente del terreno de la ex fábrica Lanificio, siendo la altura máxima 90.00 m en la avenida A. Avelino Cáceres, al poseer esta última la sección de 60.00 m GRÁFICO N°: 71 ALTURAS PARA CADA FRENTE DEL TERRENO Ví a VÍA 4 VÍA 1 VÍA 3 VÍA 2 Fuente: Taller de Tesis 2014B Grupo 4 Ví a1 Ví a2 Ví a3 Ancho Corresponde de 1.5 (a + r) Vía 60.00 m 90.00 m 11.35 m 17.25 m 16.11 m 24.16 m En el caso de Uso de Suelos, la propuesta insertada en el Distrito de J. L. B. y R. – Sector IV, traerá posibles cambios respecto a la Altura de Edificación en la zona, especialmente en el ítem de Vivienda, ayudando así en la densificación: GRÁFICO N°: 72 ALTURAS PARA CADA FRENTE DEL TERRENO Fuente: Taller de Tesis 2014B Grupo tor IV del distrito, consolidándose la vivienda de alta densidad en los alrededores de la propuesta debido al cambio de uso de suelo, y al alcance inte o de 1300 hab/ha, lo que ayudara en el déficit de vivienda que se prevé para el año 2030 o de la ex fábrica lanificio de tipo R5: Residencia Multifamiliar de Alta Densidad. Estados Unidos continuó siendo el emisor más importante de turistas de negocios y el que generó mayores divisas en este segm Le siguieron Colombia, Brasil y Argentina. 1, 368 millones y S/, 1, 063 millones respectivamente. Por lo tanto se hace necesaria, cada vez más, la construcción de nuevos espacios arquitectónicos que permitan satisfacer las necesidades culturales de la población; y así poder retener y potenciar la identidad propia de la ciudad de Arequipa, y de esta manera poder transmitirla a sus pobladores. SUBTOTAL 01 01 02 04 22 1100.0 130.0 2200.0 3680.0 16500.0 TOTAL 1100.00 m2 130.00 ml 22510 m2 92.0 m. Fuente: Elaboración propia-2015 10.1.3 DESCRIPCION El proyecto Arquitectónico presente una forma rectangular, que sobresale por su verticalidad y altura (92.0 m.), sobre los demás elementos que lo acompañan, por lo que muestra jerarquía emblemática en el conjunto. Fuente: (Taller de Tesis 2014B, 2015) Tabla 14: CUADRO DE NECESIDADES ZONIFICACION Y TIPO DE DENSIDAD COEFICIENTE DE EDIFICACION ALTURA DE EDIFICACION R4:PARÁMETROS RESIDENCIA DE2.1 – 2.8 (unifamiliar y multifamiliar)3, 4 y 5 pisos (unifamiliar MEDIA DENSIDAD3.5 (conj. La propuesta toma como marco el Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002 - 2015, el Plan Estratégico Distrital 2005 2015, el Diagnóstico Socio-Económico Distrital - 2002 y el Plan PADECO . DOCUMENTO. Modelo de Tesis Unsa. Si la economía conserva esta curva de dinamismo, EY estima que para el 2021 se habrán invertido más de US$ 8.000 millones en la región. Referida a las actividades comerciales de compra y venta de bienes y servicios. 6.7.3.3 Turismo de reuniones El sector de turismo de reuniones, presenta un escenario favorable para ser desarrollado así: “Durante el 2013, el país fue sede de 54 convenciones, con un promedio de 684 asistentes por evento. Donde el cliente recibe, información y asesoramientos en materias de actas públicas Espacios adecuados óptimos para realizar actividades de negocios de exportación, venta de productos, etc. Canales de influencia de la arquitectura estadounidense en España. Persona jurídica.- Se denomina persona jurídica a una persona ficticia, capaz de ejercer derechos y contraer obligaciones, y de ser representada judicial y extrajudicialmente, sujeto de derecho y obligaciones, creada con una finalidad, económica, política, cultural, deportiva o de otro género. FIGURA N° 10: ESCALERAS ando directamente hacia la vía pública o a un pasadizo compartiendo cortafuego que conduzca hacia la vía pública. GRÁFICO N°: 86 SEGUNDO CRITERIO PARA LA ADOPCIÓN DEL PARTIDO Fuente: Elaboración propia-2015 zontal: como símbolo de solidez, la confianza, la estabilidad, es el elemento vinculante con el entorno urbano y su perfil, elemento integrador de la propuest bolo de jerarquía, dominio, confianza y el futuro de las empresas. 1975-2000 La explosión demográfica de esta etapa, determina una ciudad que se expande hacia el cono norte sobre áreas eriazas para la clase baja, mientras que la clase media y alta ocupan progresivamente la campiña. El número de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación. Tras las muertes de Bloom, Steiner y Fumaroli, Compagnon queda como una de las figuras que de forma más elocuente han explorado y renovado la herencia de la cultura occidental. Maestría. (puerta urbana, plazas de acceso, direccionalidad y apertura hacia el conjunto) GRÁFICO N°: 59 PREMISAS DE ACCESIBILIDAD ACCESO PRINCIPAL A través de la plaza de recepción y es jerarquizada por los elementos hito (hotel de negocios y centro empresarial, receptor principal de flujos peatonales y vehiculares con destino al centro empresarial y centro Cultural. Tabla 3: PROYECTOS EN LA CIUDAD DE AREQUIPA OB RA Pampa del Pongo INVERSION EN MILL. Apoyo para las actividades administrativas, como la limpieza mantenimiento y servicios de atención para el personal de mantenimiento. (soporta 489 veh/hora). Espacio Canal: Está conformado por vías de articulación urbana, la cual integra y articula los distintos sectores. Doctorado en Arquitectura y Urbanismo (No se encuentra en Convocatoria 2022) El programa de Doctorado en Arquitectura y Urbanismo, de la Unidad de Posgrado de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UNSA, tiene por objetivo formar profesionales con capacidad de actuación en los procesos de investigación y creación de nuevos . Es la formación previa de las personas que trabajan en la empresa, su experiencia acumulada y En inglés se suele denominar a esto Know how, literalmente “saber hacer”. Y RIVERO-AREQUIPA” Tesis para Optar el Título Profesional de Arquitecto PRESENTADO POR: Bach. 76 410 Hab. Así según datos proporcionados por la SUNAT de los 427 543 contribuyentes con RUC registrados hasta el 2011 Del total de contribuyentes activos, el 28% tributan como Tercera Categoría, es decir, tienen la condición de emp De los contribuyentes en tercera categoría el 60 % están inscritos en el régimen especial y general, mientras que e 7.4.2 CALCULO DEL SEGMENTO OBJETIVO Se elaborara el cálculo del segmento objetivo: pequeña, mediana y gran empresa de renta de tercera categoría, como también profesionales que tributan en renta de renta de cuarta categoría. Artículo 64.- Los estacionamientos que deben considerarse son para automóviles y camionetas para el transporte de personas con hasta 7 asientos, para el estacionamiento de otro tipo de vehículos, es requisito efectuar los cálculos de espacios de estacionamiento y maniobras según sus características Artículo 66.- Las características a considerar en la provisión de espacios de estacionamientos de uso público serán las siguientes: CONDICIONES FIGURA N°: 13 ESTACIONAMIENTOS án: , en todos los casos Largo: 5.00 m. y Altura: 2.10 m. del estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mínimas. Lo conforman como son: Urbanizaciones importantes ecia, Las begonias, Diez Canseco, satélite, 13 de Enero, Alto de la Luna, J.P Vizcardo y uzmán, Los olivos y Dolores. Varones Depósito Espera y descanso Diversión Necesidades fisiológicas Necesidades fisiológicas Almacenamiento de utensilios Expansión - área de terraza Contemplación general Personal de limpieza 1.5 2.0 3.0 3.0 - PROGRAMACION 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 124.00 260.00 11.00 15.50 6.20 130 CAPITULO VII 64.00 01 01 520.00 520.00 ÁREA PARCIAL SUB ZONA EMPRESARIAL Y PROFESIONAL CIRCULACIÓN Y MUROS 20% ÁREA TOTAL m2 AREA TOTAL ZONA EMPRESARIAL m2 1 11.00 15.50 6.20 01 520.00 6 556.00 1 311.00 7 867.00 24 659.00 PROGRAMACION ZO NA AMBIENTE AGENCIA BANCARIA TIPO 01 Informes Área de espera Zona cajeros Zona de Ventanilla Plataforma de atención Plataforma de atención pref.
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